수지 파크 푸르지오 분양가와 입지환경

수지 파크 푸르지오 분양 정보

예상되는 분양가는 얼마나 될까?

 

 

수지 파크 푸르지오 분양 및 모델하우스 오픈은

2016년 11월 4일로 예정되어 있으며,

입주 예정 시기는 2019년 2월입니다.

 

위치 : 용인시 수지구 풍덕천동 59-2번지 일원

건축규모 : 지하3층~지상23층 아파트 5개동

세대수 : 총 430세대 (일반분양 430세대)

주택형 : 59㎡(325세대), 84㎡(105세대)

용적률 : 214.35% / 건폐율 16.37%

건설사 : (주)대우건설

 

참고로 올해 10월~11월에 분양하는 아파트

단지들이 상당히 많아서, 2019년 초에

입주 물량이 상당히 쏟아질 것으로 보입니다.

투자를 생각하고 청약을 하신다면 입지와 교통,

생활 인프라, 장래성 등 다방면을 고려하여

입주시기와 또 향후 아파트의 가치가 최소한 유지

또는 상승하는 지역을 고려하셔야 할 것 같습니다.

 

 

수지 파크 푸르지오의 특별 공급, 1순위, 2순위

순으로 청약하며, 특별 공급의 경우 신혼부부,

다자녀가구, 노부모 부양, 기관추천(장기복무

제대군인, 국가유공자, 장애인 등이 있습니다.

 

전용 85㎡ 이하 세대로 구성된 아파트이기

때문에 40% 가점제, 60% 추첨제로 아파트가

공급되며, 순위가 낮은 사람들도

추첨을 노려보실 수 있을 것 같습니다.

 

수지 파크 푸르지오 평형은 전용면적

59㎡과 84㎡ 이렇게 2가지 평형인데,

평면도 타입에 따라서

59형은 59A㎡ (200세대), 59B㎡ (82세대),

59C㎡ (20세대), 59㎡D (23세대)로 나뉩니다.

84형은 84㎡(105세대) 한가지 타입의

면적으로만 공급됩니다.

 

수지 파크 푸르지오는 59형, 84형으로만

이루어진 중소형 평형이며, 일부 세대에

한해 판상형 4BAY가 적용될 예정입니다.

 

위치는 2015년 10월 입주한 래미안 이스트 파크

(845세대)와 매우 가까운 곳에 위치해 있습니다.

시기가 좀 다르긴 하지만, 래미안이스트파크도

상당히 성공적으로 분양이 이루어졌고,

프리미엄 또한 5천~1억가까이 붙어

매매가 이루어지기도 했습니다. 

래미안이스트파크에 비해 단지 규모는 작지만,

위치 상으로는 나쁘지 않은 것 같습니다.

 

하지만 저렴하지 분양가로 분양될 것으로 보여, 

래미안이스트파크 때 만큼의 프리미엄은

기대하기 어려울 것으로 보입니다.

 

 

올해 개통한 신분당선 연장선에 있는

수지구청역까지 직선거리로 약 500미터 정도

떨어져 있는 나름 역세권이며, 수지구청역

이용시 서울 강남까지 30분에 도달할 수 있습니다.

신분당선을 통해 아래로는 광교 위로는

판교 또는 서울로의 접근성이 나쁘지 않습니다.

 

전철 외에도 버스 등의 대중교통(직행, 급행 등) 노선이

좋아 서울 강남, 강북 접근성도 좋은 편입니다.

 

주변에 수지체육공원 및 수지구청이 있고,

죽전역 부근에 신세계 백화점과 이마트 등이

있고, 학교도 많은 편이라, 생활 인프라는

좋은 수준을 보입니다.

 

경부고속도로가 바로 인근에 있지만, 진입로가

가까이 있지 않습니다. 그래도 수원신갈IC까지

이동(약 20분 내외)하면 경부고속도로 및

영동고속도로를 탈 수 있습니다.

 

 

수지 파크 푸르지오 분양가는 어떻게 될까요?

개인적으로는 아파트 브랜드나 입지 등

여러가지 요소를 고려해 볼때, 충분히

1차에 분양이 완료될 것으로 보입니다.

 

그렇다면 분양가는 어떻게 될까요? 

비교해볼 수 있는 가장 적합한 단지가 

수지 래미안 이스트 파크가 아닐까 싶습니다.

그런데 수지 래미안 이스트파크는

수지 파크 푸르지오와 다르게 소형 평형이

없으며, 모두 중대형 평형으로 이루어져

있습니다. 112㎡(공급면적) 기준으로 현재

시세는 평당 1,600만원 수준입니다.

 

파크 푸르지오는 중소형 평형으로

구성되어 있기 때문에 평당 분양가는

이와 비슷하거나 약간 좀 더

높게 책정되지 않을까 예샹됩니다.

 

예상되는 평당(3.3제곱미터당) 분양가(1,600만원)

를 기준으로 분양가를 예상해보자면

59타입의 경우, 4억초반(4억~4억3천),

84타입의 경우, 5억중반(5억5천)

정도 예상해 볼 수 있을 것 같습니다.

 

예상 분양가인 만큼 실제 입주자

모집 공고 확정 분양가와 차이가

있을 수 있으니, 참고만 해주세요!

 

 

요즘 치솟는 가계 부채로 인해

정부에서 움직이기 시작하였지요.

아파트 집단 대출과 관련하여

규제를 강화하려는 움직임입니다.

수지 파크 푸르지오 분양에도 영향을

줄지는 한 번 지켜보아야 할 것 같습니다.

 

여러 이유를 떠나서 수지 파크 푸르지오는

입지면에서 많은 사람들의 관심을 받고 있어서

미분양 없이 모두 완판 될 것으로 예상됩니다.