2017년 4월 아파트 분양 정보 (서울 & 수도권)

2017년 4월 아파트 분양 정보 (서울 & 수도권)

서울 및 수도권 지역에 약 1만8,121가구 분양 예정

날씨도 많이 풀리고, 전국 곳곳에 벚꽃이 피기 시작하였지요? 이제 그렇게 춥지도 않고, 봄기운이 스믈스믈 올라오고 있는 것 같습니다. 단지 미세먼지가 많아 밖에 외출하기에는 많이 꺼려지는 날씨의 연속인 것 같아요.

아파트 분양 시장에도 봄이 올까요?

오늘은 서울과 수도권 지역에서 오는 4월 분양 예정이 되어 있는 아파트 단지 소개해드리려고 합니다. 전국적으로 약 2만9천여 아파트가 들어선 다고 하는데요. 나름 5월 조기 대선을 앞두고 많은 물량이 쏟아져 나오는 것으로 보입니다. 

지난해 같은 시기보다 약 11%정도 늘어난 물량이지만, 3년간의 4월 평균 물량(약 4만1천가구)과 비교해보면 약 28% 정도 감소한 수치입니다.

그리고 이중 서울 및 수도권 지역에 예정된 아파트 분양 물량은 약 1만 8천여가구 정도입니다.

올해 초 아파트 분양 시장은 좋은 성적을 내지 못하고 있었는데요. 그래도 3월 들어서는 두자리 수 이상의 청약 경쟁률을 기록하는 단지도 생겨나고, 1월과 2월에 비해서는 분양 시장이 살아나는 분위기입니다.

4월에 분양 할 것이라고  현재 확인된 서울 및 수도권 지역의 아파트 분양 단지들은 다음과 같습니다.

시/도	지역	단지	총 가구 / 일반분양	전용면적
서울	강동구 암사동	힐스테이트암사	460 / 313	59~84
서울	강동구 상일동	고덕롯데캐슬베네루체	1859 / 867	59~122
경기	양주시 옥정동	이편한세상 양주신도시 3차	1566 / 1566	66~88
경기	시흥시 은행동	시흥은계 B-1블럭	1198 / 1198	101~115
경기	안양시 만안구 안양동	안양명학역유보라더스마트	200 / 200	59~61
경기	안산시 상록구 사동	그랑시티자이 2차	2872 / 2872	59~140
경기	화성시 봉담읍	이편한세상 신봉담	898 / 898	51~59
경기	부천시 중동	부천중동 효성해링턴플레이스	339 / 236	59~84
경기	고양시 일산동구 장항동	힐스테이트 킨텍스 레이크뷰	299 /299	84~153
경기	고양시 덕양구 원흥동	고양삼송2차 동원로얄듀크비스타	312 / 312	84
경기	의정부시 민락동	의정부민락 2A-6블럭	1540 / 1540	74

1) 이편한세상양주신도시 3차는 31일 모델하우스 오픈. 4월5일부터 7일까지 청약 접수 진행

2) 시흥은계B1, 의정부민락2A0-6 단지는 공공분양. 나머지는 모두 민간분양

3) 분양 시행사의 사정에 따라 분양 일정이 변경될 수 있습니다.

3월에 대체적으로 좋은 성적을 거둔 신규 분양 단지들이 많았지만, 사실 4월도 좋은 성적을 거둘 수 있을지는 미지수입니다. 까다로워진 부동산 정책과 그로인한 대출 규제, 미국의 3월 금리 인상의 영향, 조기 대선으로 인한 불안정한 정국, 사드 문제로 인한 중국과의 갈등 등 부동산 시장에 영향을 줄만한 대내외적 요소들이 아직 많이 남아 있기 때문입니다.

그래서 앞으로의 아파트 청약 시장은 단지의 입지나 조건 등에 따라서 그 성적이 극명하게 갈릴 가능성도 높습니다. 

특히나 우리나라의 부동산으로 인한 가계 부채의 심각성으로 인해 국내 시장 금리의 인상이 지속적으로 진행된다면 아파트 분양 시장을 포함한 매매 시장에 먹구름이 낄 가능성이 다분합니다. 물론 항상 그래야 겠지만, 요즘은 더욱더 입지와 조건을 꼼꼼히 따져보고 청약할 때인 것 같습니다.

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