방배아트자이 분양가 및 분양정보

방배아트자이 분양가 및 분양정보

 

 

내일부터는 날씨가 더 많이 쌀쌀해 진다고 합니다. 이제 본격적인 겨울이 시작되려나 봅니다.^^

오늘은 방배동에 4년만에 공급되는 아파트 단지인 방배아트자이 분양정보 소개해 드리려고 합니다.

원래 10월 중에 분양 예정으로 알려졌지만, 올해 말로 연기가 된 것으로 보입니다. 일단 예정은 12월 중 분양 예정입니다.

 

방배아트자이 분양정보

분양주소 : 서울시 서초구 방배동 999-1 (방배3구역주택재건축정비사업)

단지 규모 : 지상 15층 5개동 (지하 4층)

세대 수 : 총 353세대 (조합원분양 257세대, 일반분양 96세대)

분양 예정 시기 : 2016년 12월 중

분양 규모 : 연면적 68,398.6713m²

입주 시기 : 미정

공급 타입 : 전용면적 59m² ~ 126m² (59m², 84m², 126m²) 

건설사 : GS건설

 

 

교육 입지

상문고, 동덕여고 등 명문 고등학교가 주변에 위치해 있습니다. 대체적으로 뛰어난 교육 환경을 갖춘 지역으로 볼 수 있습니다. 또한 서울 교대, 한국예술종합학교 서초 캠퍼스가 주변에 위치해 있습니다.

 

교통 입지

도보로 5분 이내의 거리에 서울 2호선 지하철 방배역이 위치해 있습니다. 또한 서울 7호선 내방역도 도보로 약 7분 거리에 위치해 있어서 더블 역세권으로 볼 수 있습니다.

경부고속도로 서초IC와 남부순환로, 강남순환도시고속도로로의 접근성이 매우 좋은 편입니다. 판교, 분당, 과천, 수원 등 경기 남쪽 지역으로의 접근성도 매우 뛰어난 편입니다.

또한 방배동과 서초동을 연결하는 장재터널(정보사터널, 내방역과 서초역 사이의 서리풀공원을 가로지르는 터널)이 2019년 개통 예정입니다.

 

 

 

주변 인프라

서울 강남 지역의 중심부에 위치하여, 고속버스터미널(센트럴 시티), 서울 남부 터미널 및 예술의 전당 등이 가깝습니다.

서리풀 공원이 인근에 있으며, 매봉재산, 우면산 도시자연공원, 국립서울현충원도 멀지 않은 곳에 있습니다.

 

방배아트자이 분양가는 어떻게 될까?

아직 입주자 모집 공고가 나오지 않은 상태이기 때문에 정확한 분양가는 알 수 없습니다.

하지만, 주변 아파트의 시세를 보면 어느정도 예상 분양가는 알 수 있을 것으로 보입니다.

가장 비교하기 적합한 아파트로는 방배아트자이가 들어설 바로 맞은편에 지어진 방배서리풀e-편한세상으로 보입니다. 방배서리이편한세상은 2010년 초 입주를 시작하였으며, 규모도 496세대로 방배아트자이 단지 규모와 아주 큰 차이는 없습니다.

방배서리이편한세상의 최근 시세를 보면 83m²/59.94m²의 경우, 약 8억 4천만원 선, 110m²/84.97m²의 경우, 약 12억원 선입니다. 대략적으로 평당 3,300만원~3,600만원선으로 보면 될 것 같습니다. 방배아트자이도 이와 비슷한 수준에서 분양되지 않을까 예상됩니다. 참고로 보통 조합원 물량이 많은 단지의 경우, 분양가가 높게 형성되는 경우가 많습니다.

 

그리고 최근 아파트 시세나 호가는 정말 시시각각 변화하고 있어서 실제 분양 하는 시점에는 또 어떻게 될지 알 수 없습니다. 실제 분양 모집 공고가 뜨면 분양가와 여러가지 조건을 고려하여 청약을 하시길 바랍니다.

 

방배아트자이 주택 평형에 따른 청약통장 예치 금액은 다음의 조건을 만족하시면 됩니다.

전용면적 59m² 이하 : 300만원

전용면적 84m² 이하 : 600만원

전용면적 126m² 이하 : 1,000만원

모든면적 : 1,500만원

 

방배아트자이 모델하우스는 서울시 강남구 대치동 983-5 자이갤러리에 12월 중에 오픈할 예정입니다.