근로자전세자금대출 조건과 금리 확인해보아요!

 

오늘은 근로자전세자금대출 조건과 금리에

대해 알아보도록 해요~^^

 

너무 가파르게 집값이 올라 내집 마련을 포기하신

분들도 계시고, 또 한편으로는 집 값이 오를지 내릴지

그 추세가 불확실하여 내집 마련을

미루시는 분들도 계실텐데요.

이유가 어찌되었든 집을 구입할 예정이

아니시라면 집을 전세나 월세로 구해야 겠지요!

 

하지만 요즘은 집값 오르는 것 만큼이나

전세 보증금도 매우 가파르게 오르고 있답니다.

그리하여 많은 직장인 분들이 전세자금마련

때문에 고민이 많으실 것 같습니다.

 

억 소리나는 전세 자금을 내돈으로 모두 마련하기에는

어렵기 때문에 보통 전세자금대출에 관심을 가지게 됩니다!

 

 

지금 한국은행의 기준금리가 사상 최저치인 1.25%이고,

대체적으로 이 기준금리를 기반으로 은행들의 대출 금리

또한 책정되기 때문에 과거에 비해 이자 부담이 많지 않아,

대출 받기에는 나쁘지 않은 때로 보입니다.

 

하지만, 그래도 전세 자금 마련과 같은 큰 돈을 마련하기

위해 대출을 받아야 한다면 조금이라도

이율이 낮으면 낮을수록 좋겠지요.

대출 원금이 수천~수억한다면 하루에 내는 이자 또한

수십만원은 족히 넘을 것이기 때문입니다.

 

어찌되었든 남의 돈을 빌려 쓰는 빚이기 때문에 

가능한 적게 받는 것이 가계 운영에 부담을 적게 주겠지만,

꼭 받아야 한다면 가급적 고정 지출 비용인

대출 이자를 최대한 줄여야합니다!

 

 

 

그렇다면 어떻게 해야할까요?

대출 금리가 낮은 은행에서 대출을 받으면 됩니다!

하지만 은행 대출 상품이 아닌 국가에서 서민들을

대상으로 하는 더 저렴한 상품이 있답니다.

 

이름하여 근로자전세자금대출!

 

사실 근로자 전세자금대출과 서민대출, 저소득층

대상 전세자금 대출 등의 상품이 따로 있었는데,

이 상품들을 하나로 묶어서 현재는

버팀목 전세자금대출이란 상품으로 통합되었습니다.

 

그럼 이 상품을 누구나 이용할 수 있을까요?

받기 위한 조건이 있을까요?

 

버팀목전세자금대출(구 근로자 전세자금대출)

대상(조건)은 어떻게 되는지 한 번 볼까요?

 

 

중요한 것을 몇개 짚어보면 전세로 들어가려는 주택의

전세보증금이 2억원 이하(수도권은 3억원 이하)이며,

전용면적이 85제곱미터(약 25.7평)이하의 주택(수도권을

제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역인 경우는

100제곱미터 이하)을 대상으로 받을 수 있습니다.

 

그리고 대출을 받으려는 사람은

만 19세 이상의 세대주이어야 합니다.

세대주에 대한 조건은 위에 자세히 나와있습니다.

 

그리고 소득 조건도 대출 신청인과 배우자의 연소득이

합하여 5천만원을 넘어서는 안됩니다.

(단 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자나

타 지역으로 이주하는 재개발 구역의 세입자인 경우

연소득 제한은 6천만원으로 1천만원가량 상향됩니다.)

 

 

매달 내야할 이자를 결정하는

중요한 대출 금리입니다!

대출 금리는 연소득과 주택의 전세 보증금에

따라 차등 설정되어 있습니다.

 

부부의 연소득이 2천만원 이하이고

5천만원 이하의 전세보증금 주택으로 계약한 경우라면

가장 낮은 연 2.3%의 이율로 대출을 받으실 수 있습니다.

부부합산 소득이 최대 6천만원 이하인 경우까지

이 버팀목 전세자금대출을 받으실 수 있습니다.

 

 

또 중요한 것이 대출 한도이지요.

보유하고 있는 돈은 적은데, 들어가기 원하는 집의

보증금이 높기 때문에 대출을 받는 것인데요! 

 

수도권 및 지역에 따라 또 다자녀, 신혼가구인지

아니면 일반가구 인지에 따라 대출 한도액이

최대 8천만원에서 최대 1억4천만원까지로 달라집니다.

 

단, 위의 대출 한도는 최대치이며, 실제 계약

전세 보증금의 70% 이상을 넘을 수는 없습니다.

즉 수도권으로 1억2천만원짜리 전세 주택을

계약한 일반가구가 최대 대출 한도인 1억2천만원을

전세 보증금으로 대출 받을 수 없다는 이야기입니다.

1억2천만원짜리 보증금 전세인 경우는

보증금의 70%인 8,400만원까지 대출이 가능합니다.

 

 

대출 기간은 어떻게 되나요?

버팀목 전세자금대출은 2년간 이자만 납부하고,

2년이 지난 시점에 원금을 일시 상환하는 방법입니다.

즉 2년간 원금 상환의 부담은 없으며,

최초 2년 만기가 끝난 후, 4번 더 연장이 가능하기 때문에

최대 10년까지 대출을 유지할 수 있습니다.

단 기한을 연장하시려면 최초 대출금의 10%를

상환하여야 하며, 그렇지 못한 경우,

기존 금리에 0.1%의 가산 금리가 붙게 됩니다.

 

버팀목 전세자금대출(구 근로자전세자금대출)의 장점은

국가에서 지원해주는 대출 제도이기 때문에

일반 은행의 대출보다 금리가 저렴하며,

원금 상환을 바로 하지 않아도 되는 장점이 있습니다.

 

 

또한 중도상환수수료가 무료이기 때문에

목돈이 생기는대로 원금을 상환하셔도 부담이 없습니다.

원금을 중간에 일부 상환한 경우에는

줄어든 원금을 기준으로 대출 이자가 계산되므로

매월 더 적은 이자를 내게 됩니다.

 

참고로 버팀목 전세자금대출을 취급하는 금융 기관은

우리은행, KB국민은행, IBK기업은행,

신한은행, KEB하나은행, 농협입니다.

해당 은행에 방문하시여 대출 창구에서

상담 받으시면 됩니다.^^

 

도움이 좀 되셨는지요?^^

더 자세한 사항은 주택도시기금 사이트에서

확인하실 수 있습니다^^

 

 

지금까지 근로자전세자금대출에 대해 알아보았습니다!

모두 좋은 하루 되세요!

 

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