전용면적 102㎡은 몇평일까요?

전용면적 102㎡ 몇평일까요?

 

 

11.3 부동산 대책과 미국 금리 인상 등으로 인해서 약간 주춤한 아파트 분양 시장입니다.

작년 추석 이후보다는 덜하지만 그래도 꾸준히 많은 아파트 분양 물량들이 나오고 있지요!

아파트 분양 시, 가장 중요하게 고려하는 것중의 하나가 전용면적이 얼마나 되는지일 것입니다.

 

입주할 아파트 공간이 어느정도 되고, 방은 몇개이고.. 얼마나 넓은지 당연히 중요하겠지요?

 

 

그래서 오늘은 아파트 전용 면적에 대해 간단히 알려드리도록 할께요!

 

과거에는 부동산 면적 표기 시, 평 단위를 많이 사용했었는데. 요즘은 법적으로 평 단위가 아닌 표준단위를 쓰도록 하고 있기 때문에 아파트 분양 시, 평 단위로 면적을 표기한 곳은 찾아보기 힘듭니다.

하지만 과거에 제곱미터(㎡)가 아닌 평 단위를 사용했었던 세대 분들은 여전히 ㎡ 보다는 평 단위로 들어야 면적이 더 잘 와닿는 경우가 많지요.

 

 

일단 전용면적은 말그대로 아파트 소유자가 전용으로 사용할 수 있는 독립된 공간을 말합니다. 즉 아파트의 다른 세대들과 공용으로 사용하지 않는 전용 공간이지요. 좀 더 쉽게 설명드리면, 집 현관 입구를 들어온 이후 부터의 공간이 전용면적이며, 실면적(실제 소유자의 집 면적)이라고도 합니다.

 

아파트는 분양당시 이러한 전용면적 외에 공용면적이라 하여 아파트 복도, 주차장, 엘리베이터 공간 등을 모두 포함한 면적까지 모두 포함하여 이를 공급면적이라 하여 분양을 하게 됩니다.

 

 

 

즉 우리가 아파트를 분양 받을 때의 공급면적(계약 면적)은 우리가 실제 거주하게 되는 실 거주 면적 외에 아파트 입주민들과 함께 사용하는 공용 면적도 1/n 하여 계약을 하게 되는 것이지요.

 

그럼 이제 전용 면적 환산에 대해 좀 더 알아보도록 하겠습니다.

요즘 가장 흔한 아파트 전용 면적은 아마도 59㎡, 84㎡, 102㎡, 112㎡ 정도가 아닐까 싶습니다.

이 제곱미터로 표기된 면적을 평으로 환산하려면 어떻게 해야 할까요?

 

 

제곱미터 단위의 수를 평 단위로 변환하시려면 간단히 3.3 으로 나누시면 됩니다.

계산을 해보면 다음과 같습니다.

 

59㎡ => 17.88평

84㎡ => 25.45평

102㎡ => 30.91평

112㎡ => 33.94평

 

반대로 평 단위를 제곱미터 단위로 변환하시려면 3.3을 곱하면 되겠지요. 좀 더 정확히 계산하려고 한다면 3.305785을 곱하애 하지만 소수점 셋째자리 이하는 무시하셔도 큰 차이는 없습니다.

 

즉 제곱미터와 평 단위를 서로 변환하시려면 3.3 이라는 숫자만 기억하시면 된답니다.

그러면 평단위만 알거나 제곱미터 단위만 아는 경우에 3.3을 곱하거나 나누기만 하면 변환이 가능하니까요!

 

 

참고로 전용면적이 102㎡ 의 경우 30.91평 정도라고 하였는데,

전용면적이 102㎡ 인 경우, 보통 공급면적은 125㎡ ~ 132㎡(38~40평) 정도 됩니다.

전용면적이 같더라도 공급면적은 아파트 마다 조금씩 차이가 있을 수 있지만, 거의 비슷한 편입니다.

 

참고로 이 아파트는 평당 얼마다 이런식으로 이야기를 많이 하는데, 이 때에는 전용면적이 아닌 공급면적으로 따지는 경우가 많습니다.

 

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