주택연금 수령액 총정리!

 

주택연금이 무엇일까요?

주택연금에 대해 간단히 설명 드리자면,

시가 9억원 이하의 아파트, 빌라 등의 주택을 

금융기관에 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안

매달 노후 생활자금 명목으로

연금을 수령하는 금융상품입니다.

 

가입 자격은 만 60세 이상의 주택을 보유하고

있는 사람이면 가능하고, 우리나라 은행

어느 지점에서도 가입이 가능합니다.

 

이렇게 고령화 시대에, 은퇴 후, 자신의 집에서

평생을 안정적인 노후 생활을 위해

만들어진 상품이 바로 주택연금인데요!

 

자신의 집을 담보로 하는 금융 상품인 만큼

가입에 앞서 주택연금 수령액은 얼마나

되는지 알아보는 것은 중요하겠지요?

 

자신이 보유하고 있는 주택의 감정가나

가입 연령, 또는 수령 방식 등에 대해

주택연금 수령액은 달라집니다.

한 번 자세히 알아볼까요?^^

 

 

주택연금 수령액 총정리

 

먼저 주택연금에 대해 관리하고 정보를

제공하는 곳은 한국주택금융공사입니다.

네이버나 다음 검색 포털 사이트에서

'한국주택금융공사' 또는 '주택공사'로 검색하신

다음 한국주택금융공사 사이트에 접속하세요!

 

또는 한국주택금융공사(http://www.hf.go.kr) 

링크를 클릭하셔되 됩니다.^^

 

 

한국 주택 금융 공사 사이트에 접속하셨다면

홈페이지 가운데에 주택연금 이미지가 보이실거에요!

 

'주택연금'을 선택합니다!

 

 

 

주택연금 페이지에 들어가시면 좌측 메뉴에

주택연금과 관련된 많은 메뉴가 보여집니다.

먼저 주택 연금이 무엇인지 알아보려면

'주택연금이란' 메뉴를 선택하시면 됩니다.!

 

그 외에 가입요건, 지급 방식 등 다양한

상세 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

 

주택 연금이란

'집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이

평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수

있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서

매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도'

라고 소개하고 있네요!

 

 

오늘은 주택연금 수령액과 관련한 포스팅이므로

이에 대해서 좀 더 자세히 설명드릴께요!

 

좌측 주택 연금 메뉴 중에서

'월지급금조회'를 선택하세요.

 

그러면 아래와 같이 주택 가격과 가입 시,

연령에 따른 실 수령액을 보실 수 있습니다.

주택연금은 크게 종신지급 방식(정액형 기준)과

확정기간 방식 그리고

대출상환방식, 우대방식으로 나뉩니다.

여기서 일반적으로 말하는 주택연금은

종신지급 방식과 확정기간 방식입니다.

 

 

주택연금 - 종신지급방식

 

먼저 종신지급방식은 별도 연금 만료 기간이

지정되어 있지 않고, 평생을 수령할 수 있는

연금입니다. 즉, 죽기 전까지 매월 받는 연금입니다.

 

3억원의 주택을 보유하신 70세 주택 소유자가

이 연금을 가입하게 되면 매월 97만2천원을

수령받게 됩니다. 그리고 참고로 이는 2016년 2월 1일

기준이며, 물가 상승률 등을 고려하여 

이 기준은 매년 바뀝니다.

 

평생 받을 수 있다는 장점은 있지만,

확정기간 방식에 비해 월 수령액이 적습니다.

예로 70세 3억원 주택 소유자가

(주택의 가치 변화나 금리 등을 고려하지 않더라도) 

최소 26년은 수령해야 총 연금 수령액이

3억원을 초과하게 됩니다.

즉 96세까지는 살아야 손해보지 않는다는 것입니다.

단, 96세를 넘어 오래 장수하신다면

상당한 이득이 되는 연금입니다.

 

 

주택연금 - 확정기간방식

 

두번째는 확정기간 방식입니다.

이는 수령기간이 확정된 연금 방식으로 정해진

기간 동안만 연금을 수령합니다.

 

예로 70세 3억 주택 소유자가 10년 만기로

연금을 수령하게 되면 매월 162만원 가량을

수령하게 됩니다. 종신지급 방식에 비해

확정기간 방식의 수령액이 더 많기는

하지만, 기간이 만료되면 더 이상

연금이 나오지 않게 됩니다.

 

즉, 70세 주택 소유자가 10년을

지급기간으로 설정한 경우, 80세가

넘어가면 연금이 나오지 않는 것이지요.

 

 

그리고 한가지 중요한 것은 종신지급 방식이든,

확정기간 방식이든 해당 주택에서의 평생 거주를

보장합니다. 즉, 확정기간 연금이 만료되었다 하더라도

연금만 나오지 않는 것일 뿐이지, 해당 주택에서

거주할 권리는 평생 보장되는 것이지요.

 

 

그리고 위에서 설명드리지 않았던

대출상환방식과 우대방식에 대해 간단히

설명드리면 다음과 같습니다.

 

대출상환방식

주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의

50%초과 70%이내) 범위 안에서 일시에

찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로

종신토록 지급받는 방식입니다.
 
우대방식

부부기준 1.5억원 이하 1주택 보유자가

종신방식(정액형)보다 월지급금을

최대15% 우대하여 지급받는 방식입니다.

- 우대지급방식 : 인출한도 설정없이 우대받은

월지급금을 종신토록 지급받는 방식
- 우대혼합방식 : 인출한도 설정 후 나머지 부분을

우대받은 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식
 

 

마지막으로 자신의 예상연금 조회를 직접

해볼 수 있는 방법에 대해 알려드릴께요.

주택연금 페이지 좌측 메뉴에서

'예상연금조회'하기 메뉴를 선택하세요.

 

 

여기에 주택 소유자 및 주택에 대한 정보 그리고

지급 방식을 선택하신 후, [조회하기] 버튼을 클릭하시면

자신의 주택연금 예상 수력액을 확인하실 수 있습니다.

 

 

오늘은 주택연금 수령액을

주제로 포스팅하였습니다.

 

안정적이고, 여유로운 노후 생활을 위해 주택연금에

대해 잘 알아보시고, 준비하시길 바랍니다.

 

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